청약시 소형주택 저가주택 무주택요건

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청약시 소형주택 무주택 요건

 

 

 

청약시 무주택여부도 중요하다

 

청약 만점이 84점인데,

무주택 15년이상이면 만점은 32점이다. 

청약통장 15년이상 17점 만점이고,

부양가족 6명이상 35점만점이다.

 

 

청약하기전에는 꼭, 아래 사이트등 들어가셔서 무주택여부를 확인해보아야 함.

 

↓ ↓ ↓ ↓ ↓

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

청약홈

 

청약자격확인에서 "청약제한사항확인" "주택소유확인" 이 기본으로 해보는게 좋음

 

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다만 어디선가 들어본 이야기중

소형주택/저가주택이면 청약시 무주택으로 포함된다는 이야기가 있음.

 

일정 조건의 소형, 저가 주택은 청약시에만 무주택으로 청약을 할 수 있다.

청약시에만 이라는 것을 주의!!!

(요새 종부세등 소형빌라, 다세대 주택 수 합산에서 뺀다는 기사도 나오지만 아직 확실하지는 않음)

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<청약시 소형/저가주택 청약시 무주택 인정 요건​>

 

조건1. 전용면적 60제곱미터 이하

조건2. 주택가격 8천만원 이하 (수도권은 1억3천만원)

 

위 두 조건만 만족하면 청약시 무주택으로 청약해도 됨

(더 정확하게 하려면 국토부에 확인해보는 것이 좋다)

 

다만, 소형/저가주택도 2주택이상이면 유주택이라고 하니 주의해야함

 

확인방법은,​

조건1 면적은 "정부24"에서 "건축물대장"이나 "인터넷등기소"에서 등기부등본 확인 

조건2 공시가격은 "부동산공시가격알리미 - 국토교통부" 에서 확인가능

 

 

정리하자면 주의사항은

 

1. 소형/저가 주택도 2주택이상이면 무주택이 아니다.

2. 민영주택 청약시에만 무주택 적용이다.

3. 청약시에만 무주택이지 세법이나 대출시에는 주택으로 본다.

4. 공시가격은 매년 갱신되니 매년 확인해야함. (공동주택 즉 아파트, 빌라의 경우 매년 4월말 공시)

 

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